59 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 142,7 m² · constr. 1998 · terrain 794,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487382960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
25213487382960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 563 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 666 238 $ Poids 37 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +18 101 $ | 282 459 $ Poids 36 % |
| 3 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 479 $ Poids 34 % |
| 4 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 257 027 $ Poids 34 % |
| 5 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 575 803 $ Poids 34 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 701 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 715 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 480 $ Poids 31 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 701 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 715 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 480 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 171 $ Poids 29 % |
| 9 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 710 $ Poids 29 % |
| 10 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 461 488 $ Poids 25 % |
| 11 | 41, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 547 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 528 782 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 451 394 $ Poids 24 % |