80 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 153,3 m² · constr. 1952 · terrain 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 320 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487908562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
25213487908562400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 224 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 907 $ Poids 96 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 59 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 476 604 $ Poids 92 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 511 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 471 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 616 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −9 949 $ | 383 734 $ Poids 80 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 569 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 427 $ Poids 76 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 580 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 709 103 $ Poids 75 % |
| 8 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 613 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 784 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 896 $ Poids 62 % |
| 10 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 694 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 891 933 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 320 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 315 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 470 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 321 766 $ Poids 57 % |