277 Rue INTENDANTS · Lévis
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 91,7 m² · constr. 1992 · terrain 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 154 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487913779600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
25213487913779600010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 504 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 140 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 418 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 424 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 569 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 808 $ Poids 75 % |
| 4 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 398 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 862 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 828 $ Poids 70 % |
| 7 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 765 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 239 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 666 $ Poids 64 % |
| 9 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 959 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 482 $ Poids 63 % |
| 10 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 551 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 421 $ Poids 63 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 911 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 477 $ Poids 62 % |
| 12 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 496 $ Poids 62 % |