1997 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 124,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 769,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 396 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487915619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
25213487915619400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 108 $ Poids 81 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 661 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 425 040 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 423 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 258 222 $ Poids 75 % |
| 4 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 682 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 045 $ Poids 75 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 350 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 758 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 529 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 476 458 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 471 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 404 183 $ Poids 67 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 499 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 232 662 $ Poids 66 % |
| 10 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 808 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 986 $ Poids 65 % |
| 11 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 318 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 999 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 848 $ Poids 63 % |