135-137 Rue SAINT-HILAIRE · Lévis
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 215,6 m² · constr. 1988 · terrain 706,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 427 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487916449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
25213487916449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
397 945 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 381 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 686 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 867 $ Poids 72 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 686 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 951 $ Poids 63 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 840 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 637 $ Poids 59 % |
| 5 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 704 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 444 463 $ Poids 57 % |
| 6 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 385 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −47 735 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 766 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 599 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 699 $ Poids 48 % |
| 8 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 323 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 282 730 $ Poids 34 % |
| 9 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 488 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 742 738 $ Poids 33 % |
| 10 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 978 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 655 $ Poids 30 % |
| 11 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 915 751 $ Poids 28 % |
| 12 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 319 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 939 035 $ Poids 27 % |