101 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 124,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
25213487918232900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-09-10 · 0 m · Vendu 367 000 $ (2 941 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 103 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 553 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 045 $ Poids 79 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 617 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 480 040 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 386 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 526 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 017 $ Poids 67 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 333 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 258 912 $ Poids 66 % |
| 8 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 843 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 641 144 $ Poids 66 % |
| 9 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 891 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 2306, rue Saint-Albert, Lévis 2026-10-05 · 572 m · Vendu 299 888 $ (2 784 $/m²) 107,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +29 989 $ | 353 684 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 487 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 413 768 $ Poids 63 % |
| 12 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 667 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 510 883 $ Poids 58 % |