78 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 106,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 305 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
25213487918267400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 136 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 328 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 310 847 $ Poids 84 % |
| 3 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 536 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 370 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 303 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 711 $ Poids 77 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 494 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −26 838 $ | 383 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 162 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 320 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 679 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 374 $ Poids 69 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 763 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 448 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 649 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 687 $ Poids 67 % |
| 10 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 706 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 475 804 $ Poids 64 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 424 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 423 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 255 049 $ Poids 61 % |