91 Rue GODBOUT · Lévis
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 128,2 m² · constr. 1961 · terrain 535,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487918769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213487918769100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 086 $ Poids 87 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 499 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 457 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 301 891 $ Poids 77 % |
| 4 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 544 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 183 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 370 387 $ Poids 75 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 819 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 669 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 815 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 338 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 831 $ Poids 67 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 252 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 462 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 456 260 $ Poids 62 % |
| 11 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 450 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 431 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 396 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 432 $ Poids 59 % |