73 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 114,9 m² · constr. 1965 · terrain 588,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487929108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
25213487929108300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 274 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 356 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 176 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 780 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 456 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 415 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 574 $ Poids 75 % |
| 5 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 401 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 384 851 $ Poids 74 % |
| 6 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 650 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 463 411 $ Poids 74 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 746 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 501 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 297 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 302 $ Poids 72 % |
| 9 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 550 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 311 524 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 407 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 459 624 $ Poids 67 % |
| 12 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 843 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 513 833 $ Poids 63 % |