92-94 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 142 m² · constr. 1943 · terrain 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487929112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
25213487929112700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 187 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 353 686 $ Poids 88 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 427 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 557 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 45 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 288 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 299 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 804 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 644 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 504 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 292 165 $ Poids 69 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 429 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −27 856 $ | 351 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 244 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 439 749 $ Poids 67 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 985 $ Poids 66 % |
| 11 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 410 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 435 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 445 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 567 $ Poids 60 % |