95 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 140,8 m² · constr. 1914 · terrain 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487929374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
25213487929374300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 397 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 433 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 559 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 217 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 26 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 259 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 796 $ Poids 73 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 789 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 413 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 534 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 576 $ Poids 69 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 399 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 338 421 $ Poids 66 % |
| 10 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 274 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 384 803 $ Poids 64 % |
| 11 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 795 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 347 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 476 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 468 $ Poids 60 % |