215 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 144,2 m² · constr. 1945 · terrain 539,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 232 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487958903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
25213487958903100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 412 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 298 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 436 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 656 243 $ Poids 82 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 347 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 534 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 360 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 335 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −23 877 $ | 358 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 136 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 438 713 $ Poids 70 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 174 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 543 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 365 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 367 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 304 024 $ Poids 69 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 520 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 478 744 $ Poids 67 % |
| 12 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 681 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 078 $ Poids 67 % |