171 Rue SAINT-ROMUALD app. 308 app. 308 · Lévis
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 77,1 m² · constr. 1871 · terrain 171,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,1 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487959114300010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
25213487959114300010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 230 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 298 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 290 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 318 851 $ Poids 68 % |
| 3 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 499 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 433 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 107 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 107 $ Poids 67 % |
| 5 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 911 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 356 $ Poids 66 % |
| 6 | 2356, rue Saint-Albert, Lévis 2026-09-30 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 170 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 157 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 731 $ Poids 59 % |
| 8 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 676 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 105 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 583 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 421 520 $ Poids 56 % |
| 10 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 568 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 899 $ Poids 56 % |
| 11 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 809 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 495 $ Poids 47 % |
| 12 | 2449, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-08 · 670 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 324 418 $ Poids 47 % |