235 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 106 m² · constr. 1969 · terrain 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487968110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
25213487968110900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 447 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 370 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 55 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 408 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 372 $ Poids 83 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 350 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 407 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 447 908 $ Poids 82 % |
| 6 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 454 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 020 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 337 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 481 $ Poids 76 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 749 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 642 268 $ Poids 76 % |
| 9 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 582 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 428 043 $ Poids 76 % |
| 10 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 356 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 328 634 $ Poids 73 % |
| 12 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 953 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 475 092 $ Poids 67 % |