477 Rue LEMAÎTRE · Lévis
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 662,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 325 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487973044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
25213487973044300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 425 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +5 751 $ | 421 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 580 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 653 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 756 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 492 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 996 $ Poids 75 % |
| 6 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 461 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 442 690 $ Poids 73 % |
| 7 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 396 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 268 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 817 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 453 657 $ Poids 67 % |
| 9 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 384 909 $ Poids 67 % |
| 10 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 914 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 042 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 338 777 $ Poids 64 % |
| 12 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 779 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 558 $ Poids 64 % |