475-477 Rue FERLAND · Lévis
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 217 m² · constr. 1968 · terrain 631,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 374 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487974411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
25213487974411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 384 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 761 $ Poids 83 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 577 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 476 $ Poids 76 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 577 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 681 $ Poids 66 % |
| 4 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 589 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 414 022 $ Poids 59 % |
| 5 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 888 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 664 111 $ Poids 56 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 660 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 546 $ Poids 45 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 813 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −47 007 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 925 $ Poids 40 % |
| 8 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 951 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −45 269 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 769 340 $ Poids 38 % |
| 9 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +62 830 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 844 544 $ Poids 36 % |
| 10 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 855 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 921 $ Poids 32 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 743 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 169 697 $ Poids 28 % |
| 12 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 866 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 187 $ Poids 25 % |