2245 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 1 672 $/m² · 200 m² · constr. 1952 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487977909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
25213487977909000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 205 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 2210, rue Dollard, Lévis 2026-03-18 · 250 m · Vendu 338 600 $ (1 668 $/m²) 203 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +20 316 $ | 382 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 214 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 366 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 2279 et 2281, rue Sax, Lévis 2026-01-28 · 86 m · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 165 $ Poids 87 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 205 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 810 $ Poids 82 % |
| 6 | 2248, Chemin du Sault, Lévis 2025-11-10 · 138 m · Vendu 527 500 $ (2 818 $/m²) 187,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 573 255 $ Poids 77 % |
| 7 | 2528, 2530, 2532, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-17 · 459 m · Vendu 346 000 $ (1 832 $/m²) 188,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 385 140 $ Poids 75 % |
| 8 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 518 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 593 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 2262-2264, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2026-06-30 · 110 m · Vendu 775 000 $ (4 511 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 606 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 878 $ Poids 72 % |
| 10 | 2230-2234, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2025-12-29 · 115 m · Vendu 628 000 $ (3 550 $/m²) 176,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 690 191 $ Poids 71 % |
| 11 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 325 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 573 729 $ Poids 67 % |
| 12 | 2262-2266, chemin du Sault, Lévis 2025-08-29 · 143 m · Vendu 369 000 $ (1 702 $/m²) 216,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 398 088 $ Poids 67 % |