2091 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 112,3 m² · constr. 1971 · terrain 699,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487982176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213487982176800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 467 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 493 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 663 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 736 $ Poids 79 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 531 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +1 917 $ | 422 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 651 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 494 875 $ Poids 78 % |
| 6 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 830 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 695 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 920 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 363 166 $ Poids 68 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 262 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −250 $ | 57 542 $ Poids 68 % |
| 9 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 405 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 444 874 $ Poids 68 % |
| 10 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 395 442 $ Poids 68 % |
| 11 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 880 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 458 882 $ Poids 64 % |
| 12 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 486 $ Poids 64 % |