2102 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 179 m² · constr. 1966 · terrain 854,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 439 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487982533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
25213487982533800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 551 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 549 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 770 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 371 582 $ Poids 76 % |
| 3 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 303 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 265 274 $ Poids 64 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 761 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 996 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 531 557 $ Poids 56 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 971 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 443 391 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 909 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 368 $ Poids 55 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 861 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 761 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 850 $ Poids 50 % |
| 10 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 554 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 697 $ Poids 49 % |
| 11 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 771 882 $ Poids 48 % |
| 12 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 551 $ Poids 48 % |