508 Rue SAINT-ROMUALD app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 89 m² · constr. 2003 · terrain 262,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487984660200080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
25213487984660200080002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 233 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 139 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 191 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 859 $ Poids 93 % |
| 3 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 292 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 962 $ Poids 85 % |
| 4 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 298 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 511 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 2449, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-08 · 681 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 104 $ Poids 80 % |
| 6 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 134 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 768 $ Poids 80 % |
| 7 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 320 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 780 $ Poids 77 % |
| 8 | 2485, rue Maupas, Lévis 2026-10-01 · 729 m · Vendu 462 000 $ (4 936 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 496 847 $ Poids 75 % |
| 9 | 2492, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-01 · 768 m · Vendu 438 000 $ (4 735 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 473 514 $ Poids 75 % |
| 10 | 2356, rue Saint-Albert, Lévis 2026-09-30 · 824 m · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 615 $ Poids 74 % |
| 11 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 630 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 416 $ Poids 74 % |
| 12 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 730 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 418 978 $ Poids 74 % |