2240 Rue EDMOND-BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 93,8 m² · constr. 1962 · terrain 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487986198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
25213487986198600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 342 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 290 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 412 945 $ Poids 93 % |
| 3 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 434 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −6 952 $ | 123 466 $ Poids 86 % |
| 4 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 347 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 364 429 $ Poids 82 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 127 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 232 698 $ Poids 82 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 587 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 519 $ Poids 80 % |
| 7 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 396 $ Poids 79 % |
| 8 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 578 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 376 945 $ Poids 77 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 382 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 337 217 $ Poids 77 % |
| 10 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 334 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 769 $ Poids 77 % |
| 11 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 509 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 600 642 $ Poids 76 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 638 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 350 527 $ Poids 74 % |