2265 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 90,8 m² · constr. 1951 · terrain 365,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487988201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
25213487988201200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2449, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-08 · 411 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 2356, rue Saint-Albert, Lévis 2026-09-30 · 417 m · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 213 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 386 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 384 038 $ Poids 89 % |
| 4 | 2492, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-01 · 504 m · Vendu 438 000 $ (4 735 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 390 175 $ Poids 88 % |
| 5 | 2485, rue Maupas, Lévis 2026-10-01 · 513 m · Vendu 462 000 $ (4 936 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 420 440 $ Poids 87 % |
| 6 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 413 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 361 417 $ Poids 86 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 554 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 115 628 $ Poids 85 % |
| 8 | 479, rue des Trappistines, Lévis 2026-10-02 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 839 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 927 $ Poids 82 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 279 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 316 234 $ Poids 82 % |
| 10 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 565 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −35 482 $ | 349 992 $ Poids 79 % |
| 11 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 0 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 401 $ Poids 79 % |
| 12 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 359 $ Poids 77 % |