2310 Rue RICHARD · Lévis
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 140,6 m² · constr. 1920 · terrain 371,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 217 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487989473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
25213487989473400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 324 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 395 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 621 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 301 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 170 $ Poids 77 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 114 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 915 $ Poids 77 % |
| 6 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 244 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 893 $ Poids 75 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 465 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 465 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 961 $ Poids 71 % |
| 9 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 497 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 772 $ Poids 70 % |
| 10 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 918 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 585 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 495 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 268 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 590 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 820 $ Poids 67 % |