552 Rue GRANDES-PRAIRIES · Lévis
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 93,3 m² · constr. 1973 · terrain 615,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487991685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
25213487991685900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 336 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 434 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 82 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 405 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 409 978 $ Poids 91 % |
| 4 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 327 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 060 $ Poids 91 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 448 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 450 426 $ Poids 87 % |
| 6 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 65 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 488 232 $ Poids 83 % |
| 7 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 382 470 $ Poids 83 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 425 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 598 936 $ Poids 77 % |
| 9 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 447 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 299 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 410 $ Poids 71 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 539 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 461 304 $ Poids 70 % |
| 12 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 669 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 241 143 $ Poids 68 % |