2185 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 112,8 m² · constr. 1964 · terrain 752,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487993328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
25213487993328700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 453 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 348 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 665 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 527 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 478 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 492 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 410 316 $ Poids 80 % |
| 5 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 372 540 $ Poids 80 % |
| 6 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 422 804 $ Poids 76 % |
| 7 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 381 931 $ Poids 76 % |
| 8 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 480 811 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 241 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 432 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 767 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 753 $ Poids 70 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 478 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 267 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 55 921 $ Poids 67 % |