2310 Rue EDMOND-BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 42,2 m² · constr. 1956 · terrain 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 88 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487998681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
25213487998681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 915 m · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 934 $ Poids 25 % |
| 2 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 321 m · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 273 972 $ Poids 23 % |
| 3 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 581 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 708 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 257 792 $ Poids 12 % |
| 4 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 579 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 282 898 $ Poids 9 % |
| 5 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 398 827 $ Poids 7 % |
| 6 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 338 770 $ Poids 5 % |
| 7 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 604 $ Poids 3 % |
| 8 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 579 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 928 $ Poids 3 % |