267 Rue GRANDE-HERMINE · Lévis
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 360,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487999599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
25213487999599100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 417 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 511 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 360 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 622 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 621 796 $ Poids 82 % |
| 4 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 743 $ Poids 81 % |
| 5 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 106 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 738 $ Poids 79 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 507 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 442 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 196 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 437 457 $ Poids 74 % |
| 8 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 381 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 293 938 $ Poids 72 % |
| 9 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 797 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 463 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 226 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +18 991 $ | 247 519 $ Poids 71 % |
| 11 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 793 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 466 393 $ Poids 70 % |
| 12 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 442 204 $ Poids 68 % |