Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
514 500 $
Autre · terrain 132 230,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 230,1 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
5 356 500 $
Rôle antérieur 2 231 100 $ +140.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488022329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 356 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 231 100 $
ID provincial
25213488022329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84 and 86, rue Saint-Philippe, Lévis 2026-08-20 · 228 m · Vendu 390 000 $ (1 702 $/m²) 229,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 225 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 255 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, 30, 40, 50, rue du Juvénat, Lévis 2026-07-02 · 330 m · Vendu 3 605 468 $ constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 605 468 $ Poids 66 % |
| 5 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 344 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 308 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 393 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 328 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 439 m · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 171, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-12 · 427 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 62 % |
| 11 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 570 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 548 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 60 % |