134 Rue ÉDOUARD-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 81 m² · constr. 2011 · terrain 302,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488040742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
25213488040742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 308 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 310 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 401 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 532 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 14 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 850 $ Poids 68 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 771 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 133 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 949 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 819 $ Poids 64 % |
| 7 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 406 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 227 603 $ Poids 61 % |
| 8 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 674 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −17 515 $ | 458 425 $ Poids 59 % |
| 9 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 853 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 695 $ Poids 57 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 774 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 254 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 117 $ Poids 56 % |
| 12 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 173 $ Poids 55 % |