94 Rue SAINT-PHILIPPE · Lévis
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 113,9 m² · constr. 1956 · terrain 233,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 221 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488041502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
25213488041502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 541 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 106 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 249 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 472 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 389 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 461 669 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 399 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −26 838 $ | 396 878 $ Poids 82 % |
| 6 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 138 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 383 224 $ Poids 81 % |
| 7 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 272 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 310 344 $ Poids 78 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 463 010 $ Poids 78 % |
| 9 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 616 $ Poids 73 % |
| 10 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 822 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 527 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 918 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 527 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 556 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 330 950 $ Poids 65 % |