105 Rue SAINT-PHILIPPE · Lévis
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 142,8 m² · constr. 1952 · terrain 381,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488041832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
25213488041832800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 105 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 524 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 778 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 304 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 914 $ Poids 80 % |
| 4 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 691 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 645 $ Poids 79 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 93 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −9 949 $ | 370 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 86 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 311 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 727 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 675 872 $ Poids 72 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 513 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 122 $ Poids 71 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 505 196 $ Poids 70 % |
| 10 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 600 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 492 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 210 $ Poids 64 % |
| 12 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 433 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 454 848 $ Poids 62 % |