137 Rue ÉDOUARD-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 105,1 m² · constr. 1928 · terrain 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488050024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
25213488050024400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 202 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 368 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 353 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 446 341 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 307 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 370 191 $ Poids 81 % |
| 5 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 282 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 280 907 $ Poids 81 % |
| 6 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 244 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 128 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 212 192 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 649 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 178 $ Poids 71 % |
| 10 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 514 $ Poids 69 % |
| 11 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 805 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 878 $ Poids 67 % |
| 12 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 970 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 639 198 $ Poids 65 % |