2265 Rue SAINT-ERNEST · Lévis
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 55,3 m² · constr. 1948 · terrain 203,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488051720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
25213488051720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 88 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 15 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 476 $ Poids 83 % |
| 3 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 86 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 320 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 842 $ Poids 31 % |
| 5 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 86 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 900 $ Poids 24 % |
| 6 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 899 $ Poids 22 % |
| 7 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 738 m · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 298 322 $ Poids 17 % |
| 8 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 388 583 $ Poids 13 % |
| 9 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 267 251 $ Poids 12 % |
| 10 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 371 327 $ Poids 12 % |
| 11 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 364 500 $ (7 562 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 837 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 382 733 $ Poids 11 % |
| 12 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 462 932 $ Poids 9 % |