175 Rue PHILÉAS-PAQUET · Lévis
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 159,4 m² · constr. 1940 · terrain 275,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488070351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
25213488070351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 223 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 367 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 365 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 462 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 486 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 349 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 435 990 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 705 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 369 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 755 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 471 $ Poids 76 % |
| 7 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 44 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 312 261 $ Poids 68 % |
| 8 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 637 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 923 $ Poids 67 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 637 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 501 $ Poids 65 % |
| 10 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 969 m · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 105 $ Poids 64 % |
| 11 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 184 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 502 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 222 120 $ Poids 63 % |