184 Rue CHAMPLAIN · Lévis
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 94,6 m² · constr. 1943 · terrain 397,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488070866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
25213488070866300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 327 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 351 828 $ Poids 87 % |
| 2 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 472 $ Poids 84 % |
| 3 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 353 386 $ Poids 83 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 625 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 239 $ Poids 81 % |
| 5 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 177 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 791 $ Poids 81 % |
| 6 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 253 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 214 588 $ Poids 79 % |
| 7 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 228 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 311 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 586 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 356 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 328 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 315 762 $ Poids 72 % |
| 10 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 510 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 191 $ Poids 72 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 792 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 118 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 717 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 222 $ Poids 68 % |