2350 Rue DOLLARD · Lévis
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 161,3 m² · constr. 1938 · terrain 442,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488070929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213488070929900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 232 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 365 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 464 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 465 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 562 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 522 $ Poids 85 % |
| 4 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 257 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 434 205 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 96 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 314 195 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 784 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 368 107 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 837 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 455 535 $ Poids 72 % |
| 8 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 870 m · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 411 $ Poids 68 % |
| 9 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 649 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 778 $ Poids 65 % |
| 10 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 217 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 348 342 $ Poids 64 % |
| 11 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 970 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 568 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 221 145 $ Poids 62 % |