2361 Rue DOLLARD · Lévis
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 58,1 m² · constr. 1943 · terrain 164,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 116 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488071882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
25213488071882900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 293 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 227 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 081 $ Poids 91 % |
| 3 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 283 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 122 $ Poids 70 % |
| 4 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 448 $ Poids 37 % |
| 5 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 303 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 218 224 $ Poids 27 % |
| 7 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 283 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 520 $ Poids 23 % |
| 8 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 666 m · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 299 447 $ Poids 15 % |
| 9 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −45 253 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 293 $ Poids 12 % |
| 10 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 272 937 $ Poids 12 % |
| 11 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 399 230 $ Poids 8 % |
| 12 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 060 $ Poids 5 % |