141-143 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 173,7 m² · constr. 1948 · terrain 448,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488081508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
25213488081508700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 198 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 332 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 281 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −17 908 $ | 401 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 569 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 493 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 169 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 472 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 577 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 977 $ Poids 76 % |
| 6 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 119 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 647 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 324 $ Poids 72 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 264 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 249 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 926 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 496 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 213 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 645 $ Poids 63 % |
| 11 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 765 m · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 036 $ Poids 60 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 650 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 241 087 $ Poids 58 % |