165-167 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 133,1 m² · constr. 1928 · terrain 224,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488081755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
25213488081755100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 286 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 260 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 607 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 122 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 354 047 $ Poids 84 % |
| 5 | , Lévis 2026-08-24 · 691 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 210 $ Poids 80 % |
| 6 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 672 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 546 826 $ Poids 80 % |
| 7 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 691 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 297 $ Poids 79 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 127 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 514 $ Poids 78 % |
| 9 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 483 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 285 $ Poids 74 % |
| 10 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 818 $ Poids 73 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 286 $ Poids 71 % |
| 12 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 239 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 016 $ Poids 71 % |