2420 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 92,9 m² · constr. 1900 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488090479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
25213488090479600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 100 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 591 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 613 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 481 $ Poids 82 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 311 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 200 723 $ Poids 79 % |
| 6 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 458 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 349 063 $ Poids 79 % |
| 7 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 286 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 918 $ Poids 76 % |
| 8 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 410 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 747 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 352 612 $ Poids 71 % |
| 10 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 158 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −8 126 $ | 77 333 $ Poids 69 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 863 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 117 132 $ Poids 69 % |
| 12 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 486 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 268 575 $ Poids 68 % |