2385 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 108,4 m² · constr. 1930 · terrain 606,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 243 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488090870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
25213488090870300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 207 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 452 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 532 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 374 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 453 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 375 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 618 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 650 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 394 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 287 342 $ Poids 79 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 281 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 261 $ Poids 78 % |
| 8 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 646 $ Poids 76 % |
| 9 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 566 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 513 804 $ Poids 76 % |
| 10 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 105 $ Poids 75 % |
| 11 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 788 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 453 459 $ Poids 75 % |
| 12 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 490 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 625 $ Poids 74 % |