2411-2417 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 160,7 m² · constr. 1935 · terrain 365,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488091151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
25213488091151000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 350 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 363 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 546 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 464 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 155 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 220 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 682 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 951 $ Poids 80 % |
| 5 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 794 m · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 174 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 313 584 $ Poids 70 % |
| 7 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 861 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 580 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 561 $ Poids 68 % |
| 9 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 867 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 600 117 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 904 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 361 663 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 955 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 447 739 $ Poids 66 % |
| 12 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 842 $ Poids 64 % |