Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
175 800 $
Terrain · terrain 26 615,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 615,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 65 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496873252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
25213496873252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-12 · 574 m · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 598 $ Poids 44 % |
| 2 | 1794, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 1754, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-21 · 888 m · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 890 $ Poids 32 % |
| 4 | 1778, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 235 $ Poids 30 % |
| 5 | 1786, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 221 901 $ Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 29 % |
| 6 | 1794, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 077 $ Poids 28 % |
| 7 | 1818, Chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue de l'Albatros, Lévis 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue de l'Albatros, Lévis 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 1810, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +15 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 817 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, rue de l'Albatros, Lévis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +16 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 949 $ Poids 21 % |
| 12 | 44, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 21 % |