3668-3670 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 134,1 m² · constr. 1955 · terrain 266,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 171 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497004459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
25213497004459600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 693 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 125 246 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 867 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 126 $ Poids 69 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 889 $ Poids 68 % |
| 4 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 157 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 585 221 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 348 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 356 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 789 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 833 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 011 $ Poids 60 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 956 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 323 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 716 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 375 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 470 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 840 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 049 $ Poids 46 % |