3678 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
276 000 $
Autre · 2 592 $/m² · 106,5 m² · constr. 1935 · terrain 283 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 111 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497004475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
25213497004475300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 556 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 085 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 733 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 773 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 402 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 288 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 132 161 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 852 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 228 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 375 488 $ Poids 57 % |
| 8 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 451 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 135 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 146 $ Poids 57 % |
| 10 | 89-91, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 383 $ Poids 57 % |
| 11 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 150 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 520 790 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 628 $ Poids 54 % |