14 Rue MICHEL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 123,9 m² · constr. 1955 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497015590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
25213497015590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 753 $ Poids 76 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 255 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 59 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 561 410 $ Poids 73 % |
| 5 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 757 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 120 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 768 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 176 $ Poids 62 % |
| 7 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 936 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −37 395 $ | 423 324 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 681 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 572 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 821 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 540 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 450 $ Poids 51 % |
| 11 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 912 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 386 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 114 $ Poids 49 % |