3596 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 122,7 m² · constr. 1907 · terrain 410,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497018424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
25213497018424300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 515 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 210 $ Poids 81 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 699 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 417 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 384 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 558 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 633 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 943 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 594 $ Poids 63 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 394 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 732 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 406 714 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 237 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 022 $ Poids 57 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 550 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 256 638 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 541 $ Poids 52 % |