3598 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 198,7 m² · constr. 1881 · terrain 923,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497018572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213497018572600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 127 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 477 410 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 179 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 154 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 781 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 842 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 615 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 662 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 659 138 $ Poids 49 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 602 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −41 037 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 764 675 $ Poids 47 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 882 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 001 997 $ Poids 47 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 1 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 554 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 850 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +67 373 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 950 709 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 922 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 668 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +85 962 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 849 423 $ Poids 32 % |
| 12 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 887 265 $ Poids 31 % |