Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
310 500 $
Autre · constr. 2019 · terrain 1 540,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,9 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
6249
Usage
Autres services funèbres
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 83 700 $ +125.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497018879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
25213497018879900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 187 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 616 386 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 324 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 467 390 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 64 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 467 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 525 066 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 504 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 397 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 525 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 381 600 $ Poids 61 % |
| 11 | 3568-3570, avenue St-Augustin, Lévis 2025-12-22 · 107 m · Vendu 529 750 $ (2 100 $/m²) 252,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 629 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 574 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 110 $ | 846 110 $ Poids 60 % |