3564 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 153,9 m² · constr. 1881 · terrain 420,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497019099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
25213497019099600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 410 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 647 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 205 $ Poids 67 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 968 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 054 $ Poids 64 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 771 347 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 684 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 671 $ Poids 56 % |
| 7 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 714 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 716 $ Poids 55 % |
| 8 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 518 $ Poids 53 % |
| 9 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 116 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 559 980 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 738 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 742 449 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 669 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 606 595 $ Poids 49 % |